所在地

札幌市豊平区平岸5条15丁目910番23他

交通

地下鉄南北線「澄川」駅徒歩9～10分、地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩10～12分

販売区画数

4 区画

地目

宅地

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60 %

容積率

200 %

設備

電気＝電力供給有
ガス＝都市ガス
水道＝市営上下水道

道路

8.0m・12.0m　公道 アスファルト舗装

団地内規約

街並協定有り（備考欄参照）

取引態様

売主

問合せ先

北海道支社　0120-188-128 メールアドレス

備考

○町内会設立一時準備金　5,000円

●開発面積／7,748.14㎡
●宅地面積／6,277.47㎡
●総区画数／38区画
●開発許可番号／第2568号（令和5年4月26日付）

■街並み協定
「ウィズランド南平岸」分譲地内における建築物の敷地、位置、用途、形態、建築設備、(外構、緑化)に関する基準を協定し豊かな住宅環境、街並みを維持増進することを目的とする。
●名称/この協定は、ウィズランド南平岸街並協定(以下協定)と称す。
●協定の締結/この協定は、土地建物の所有者全員の合意とし、各自署名・押印 (実印)を以って締結する。
●協定の変更、廃止/この協定に定めの無い事項、または変更や廃止については、土地建物所有者の70%以上の合意を得て行うものとする。
●建築物の制限/当該分譲地内の建築物は、次の各号に定める基準に従った施工であることとする。
●用途/平屋建てまたは2階建ての専用住宅・店舗併用住宅・事務所併用住宅、その他住宅に付帯する車庫・物置・門扉・ 門柱・塀とする。
●建築物の高さ/建築物の高さの最高限度は、平均地盤面より10mとする。但し、10mを超えない高さであっても、屋上に塔屋やソーラーパネル等を設置する際は、隣家に対して影が大きくならないよう配慮をするものとする。また、中2階建ての建築物で窓が縦 に3段となるような3階建てと見間違う建築物は、禁止する。
●建築物の基礎高さ/建築物の基礎高さは宅地地盤より600mmを超えないものとする。尚、基礎工事に伴う残土処理として宅地地盤を100mmまで盛土しても良いものとする。
●車庫の形態/建物に組み込むか、外壁材が建物と同等で一体感のあるものとし、街並みに相応しくない材質やデザイン(外壁材がサイ ディング模様の鋼板も含む鋼板製の物) の物は設置を禁止する。
●暖房給湯エネルギー/灯油の使用は禁止し、都市ガスの使用に努めるものとする。
●テレビアンテナ/街並景観保持のためテレビアンテナ (BSを含む) の設置を禁止し、J-COM札幌を利用とすること。
●宅配ボックスの無償支給/利便性の向上を目的に、各宅地の住宅建築工事に係る外構工事着手時に宅配ボックス【8KCF01~02SC or QK前開き前取り出し(※1)】とコンクリート基礎 (※2)を宅地開発事業者 (拓豊開発株式会社)より、販売代理店を通じて施主様又は外構工事業者様(ハウスメーカー様等)に支給すること。※1宅配ボックス、ポールセット、ベースプレートセット各1台で1セット。※2基礎ブロック (250mm×300mm×300mm)を2個で1セット。
●環境 整備/次の各号に定める環境基準とする。
●緑化保全/良好な街並みを形成するために、札幌市条例(緑保全創出制度)に基づき宅地内の緑化に努め、造成時に植えた植栽につい ては維持管理に努めること。
●付属物の目隠し/エアコン室外機や物置については、道路側からの美観を損ねないように車庫の背後や建物の側面などの見えない位置への設置を基本とする。道路側に設置する場合は、植栽・フェンス等で目隠しをするなどの配慮をする事。
●ゴミステーション/次に定める運用基準とする。
●設置・運用ルール/ゴミステーションは、A班からC班(計3班)で位置を固定するものとし、各居住者はゴミ捨てのマナーを守り、各班ごとの居住者は協議のうえ輪番制等によりゴミステーションの清掃、除雪、美化に努めるものとする。
●協定の継承/当該土地建物を売却し所有権を移転した場合、または賃貸した場合は、新たな 所有者または賃借人に、本協定を継承させるものとする。

情報登録日

2023年12月17日

次回更新予定日

随時

ロケーション情報

■教育機関
　くれよん保育園　720~840m　徒歩 9~11分
　ちびっこの杜保育園　780~900m　徒歩10~12分
　すみかわ幼稚園　1,040~1,160m　徒歩13~15分
　ひらぎし幼稚園　1,120~1,240m　徒歩14~16分
　札幌市立平岸高台小学校　190~310m　徒歩3~4分
　札幌市立平岸中学校　1,480~1,600m　徒歩19~20分
■金融機関
　北洋銀行澄川中央支店　940~1,060m　徒歩12~14分
　北海道銀行澄川支店　800~920m　徒歩10~12分
　北海道信用金庫澄川支店　740~860m　徒歩10~11分
　札幌澄川駅前郵便局　820~940m　徒歩11~12分
■医療機関
　JCHO 北海道病院　2,110~2,230m　徒歩27~29分
　平岸外科整形外科医院　990~1,110m　徒歩13~14分
■公園・公共機関
　月寒公園　1,600~1,720m　徒歩20~22分
　豊平川ウォーターガーデン　2,400~2,520m　徒歩30~32分
　天神山緑地　1,540~1,660m　徒歩19~21分
　西岡中央公園　1,750~1,870m　徒歩22~24分
　平岸高台公園　780~900m　徒歩10~12分
　平岸プール　940~1,060m　徒歩12~14分
■ショッピング その他
　マックスバリュ澄川店　790~910m　徒歩10~12分
　マックスバリュ平岸店　820~940m　徒歩11~12分
　ダイイチ平岸店　1,410~1,530m　徒歩18~20分
　ケーズデンキ平岸店　1,460~1,580m　徒歩19~20分
　コープさっぽろ西岡店　1,030~1,150m　徒歩13~15分
　イオン札幌西岡店　2,070~2,190m　徒歩26~28分
　コーチャンフォー ミュンヘン大橋店　1,790~1,910m　徒歩23~24分