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宅地のご案内

ウィズランド八軒 第2期

所在地:札幌市西区八軒3条西3丁目95番1の内

都心を感じ、緑に憩う。歴史と未来が交差する街。
暮らしやすさを凝縮した住環境に誕生する全178区画の住宅地です。

土地物件概要

所在地 札幌市西区八軒3条西3丁目95番1の内
交通 JR函館本線琴似駅徒歩11分
販売区画数 3 区画
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
設備 電気=供給あり、 ガス=都市ガス
水道=札幌市営上下水道
道路 幅員8mアスファルト舗装
団地内規約 街並協定(自主規制)あり
取引態様 売主
問合せ先 北海道支社 0120-188-128 メールアドレス
備考 【情報公開日】平成29年11月18日

本物件は建築条件付きの宅地です。

開発許可番号/札宅地(開)許可第2476号(平成29年8月10日付)
造成工事完了日/平成30年9月中旬
事業主/拓豊開発株式会社
造成設計/株式会社拓殖設計

■街並協定(自主規制)
「ウィズランド八軒」では、良好な街並を形成するために自主規制として、以下の協定を遵守して建築をしていただきます。
●用途/平屋建てまたは2階建ての専用住宅・店舗併用住宅・事務所併用住宅、その他住宅に付帯する車庫・物置・門塀・門柱・塀とする。
●建築物の高さ/建築物の高さの最高限度は、平均地盤面より10mとする。但し、10mを超えない高さであっても、屋上に塔屋やソーラーパネル等を設置する際は、隣家に対して影が大きくならないよう配慮するものとする。また、中2階建ての建築物で窓が縦に3段となるような3階建てと見間違う建築物は、禁止する。
●建築物の基礎高さ/建築物の基礎高さは宅地地盤より600mmを超えないものとする。尚、基礎工事に伴う残土処理として宅地地盤を100mmまで盛土しても良いものとする。
●壁面後退距離/住宅建築物における壁面線の後退距離は、地区計画に準ずるものとする。
●暖房給湯エネルギー/灯油の使用は禁止し、都市ガスの使用に努めるものとする。
●テレビアンテナ/街並景観保持のためテレビアンテナ(BSを含む)の設置を禁止し、JCOM札幌を利用とすること。
●宅配ボックスの設置/利便性の向上を目的に、各宅地の住宅建築工事に係る外構工事着手時に宅配ボックス(リンクスボックス:8KCB01SC前開き前取り出し)を宅地開発事業者により設置する。設置以後は、各宅地所有者が維持管理に努めること。
●緑化保全/良好な街並みを形成するために、札幌市条例(緑保全創出制度)に基づき宅地内の緑化に努め、造成時に植えた植栽については維持管理に努めること。
●付属物の目隠し/エアコン室外機や物置については、道路側からの美観を損ねないように、車庫の背後や建物の側面などの見えない位置への設置を基本とする。道路側に設置する場合は、植栽・フェンス等で目隠しをするなどの配慮をすること。
情報登録日 2017年12月03日
次回更新予定日 随時

地積図



区画番号 位置 面積 価格 ステータス
3-7 北西中 182.51m2 (55.20坪) 20,567,000 販売中
3-8 北西中 182.51m2 (55.20坪) 20,567,000 販売中
5-5 南東中 182.98m2 (55.35坪) 21,769,000 販売中

周辺マップ

周辺写真

 
  札幌市立八軒西小学校(300m)徒歩4分
 
札幌市立八軒中学校(1,300m)徒歩17分 イトーヨーカドー琴似店(900m)徒歩12分

ロケーション情報

  • ■公共交通機関
  • JR函館本線琴似駅(830m)徒歩11分
  • 地下鉄東西線琴似駅(1,700m)徒歩22分
  • ■医療機関
  • 西田歯科クリニック(270m)徒歩4分
  • ことにメディカルサポートクリニック(700m)徒歩9分
  • イムス札幌消化器中央総合病院(750m)徒歩10分
  • 札幌第一病院(1,700m)徒歩22分
  • ■金融機関
  • 北洋銀行八軒支店(630m)徒歩8分
  • 北海道銀行八軒支店(570m)徒歩7分
  • 八軒一条郵便局(540m)徒歩7分
  • ■公園・公共機関
  • 農試公園(850m)徒歩11分
  • 北海道警察本部琴似庁舎(530m)徒歩7分
  • 八軒まちづくりセンター(900m)徒歩12分
  • ■教育機関
  • 発寒保育園(1,400m)徒歩18分
  • 八軒星の子保育園(440m)徒歩6分
  • 札幌ルンビニー幼稚園(1,600m)徒歩20分
  • 札幌市立八軒西小学校(300m)徒歩4分
  • 札幌市立八軒中学校(1,300m)徒歩17分
  • ■ショッピング・その他
  • コルテナ1(1,200m)徒歩15分
  • イトーヨーカドー琴似店(900m)徒歩12分
  • セイコーマート琴似駅北口店(750m)徒歩10分
  • 5588KOTONI(1,100m)徒歩14分
  • ツルハドラッグ琴似東店(1,000m)徒歩13分
  • マックスバリュ八軒5条店(500m)徒歩7分
  • 業務スーパー八軒店(160m)徒歩2分
  • イオンモール札幌発寒店(3,200m)車で10分

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札幌市中央区南19条西9丁目2番28号
スウェ−デンハウス株式会社
電話番号 :(代)011-513-1881
宅建免許番号:国土交通大臣(7)第4255号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会々員
(公社)北海道宅地建物取引業協会々員
(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟


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