札幌エリアスウェーデンガーデン当別太美第一期

北海道石狩郡当別町獅子内2353番75他

当別太美にて全173区画のスウェーデンハウスコミュニティが誕生します。
太陽光推奨エリアを一部設定し、ゆとりある敷地のもと、自分らしく人生を謳歌したい方にお届けします。

所在地: 北海道石狩郡当別町獅子内2353番75他
交通: JR学園都市線「太美駅」より徒歩20~24分
販売区画数: 16 区画
地目: 宅地
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建ぺい率: 40 %
容積率: 60 %
設備: 電気＝電気供給有
ガス＝個別プロパン
水道＝町営上下水道
道路: 8m・10m・18mアスファルト舗装
団地内規約: 街並協定（自主規制）あり下記参照のこと
取引態様: 売主
問合せ先: 北海道支社　0120-188-128（フリーコール）メールアドレス
備考: ◆町内会費・街灯負担金／9,000円（令和4年現在）

■太陽光設置ゾーン（区画1-1～4-8）建築協定（自主規制）
「スウェーデンガーデン当別太美」では、良好な街並を形成するために自主規制として、以下の協定を順守して建築をしていただきます。
＜宅地及び外構工事に関する事項＞
●宅地地盤面について／現状宅面を基本としますが、水勾配等の配慮として150ｍｍ程度の増加は可とします。
●塀について／オープン外構を基本とし、原則としてRC、ブロック塀は認めないものとします。生垣や防雪フェンス（高さ1.8ｍ以内）の設置は可とします。
●共通外構計画について／カーポート、アプローチ及びカーポート路盤面（インターロッキング、アスファルト仕上げ）表札柱、シンボルツリーの4点については標準設置とし、各宅地共通デザインとすることで街並みの統一を計ることとします。またその維持管理に努めてください。
●車庫・物置の設置について／鋼板、サイディング製の車庫、10平方ｍを超える鋼板製物置やそれに類する付属物の設置は認めないものとします。（カーポートについての寸法変更は可とします。）
●緑化について／良好な街並みを形成するため、宅地内の緑化に努めてください。

＜建築物に関する事項＞
●建築物の基礎高さ／宅地地面より600ｍｍを超えないものとします。
●建築物及び付属建築物の境界線からの離れの制限／外壁又は柱の面から道路境界線までの距離は1.5ｍ以上確保するものとします。外壁又は柱の面から隣地境界線までの距離は1.0ｍ以上確保するものとします。またその距離についての緩和規定はありません。
●屋根方向及び落雪後退距離／街並みの統一、風向きや落雪を考慮し、東西方向に妻面（南北に落雪）となる屋根形状とし、落雪後退距離については境界線から壁芯で4.2ｍ（2階建て）、3.6ｍ（平屋）以上の寸法を確保してください。（雪止め屋根材使用時も同様とします）
●屋根勾配について／太陽光設置の際は、総二階（グラン）、平屋（ビヨルク）については発電効率アップと落雪を良くする為に6寸勾配を推奨します。
●玄関位置／原則東入りとします。（冬期間西北西からの風雪を考慮します）
●屋根材及び色について／太陽光設置の際、長尺カラー鉄板（色：ノアール（黒）、ロイヤルブルー、ダークグリーンの3色限定）とし、太陽光設置を行わない場合は雪止め屋根材（ヴィクセン：ブラック限定）も可とします。
●外壁材及び色について／東レタテスリーラインを使用し、色については弊社指定色から選ぶものとします。
●暖房給湯エネルギー／灯油の使用は禁止とし、ガスもしくは電気を使用するものとします。

■建築条件付宅地
紹介する物件は、土地売買契約締結後３カ月以内に株式会社スウェーデンハウスと住宅建築請負契約を締結すること、なお、この期間内に住宅の工事請負契約が締結されなかった場合は、既に締結している土地売買契約は白紙撤回となり、手付金及び既収の金員を全額無条件で返還します。但し、物件購入に関する諸手続きに要した費用については返還しないものとします。
情報登録日: 2022年11月05日
次回更新予定日: 随時

区画番号	位置	面積	価格	ステータス
1-1	北西角	445.77m² (134.84坪)	1,530,000 円	販売中
1-5	南西角	398.63m² (120.58坪)	1,830,000 円	販売中
2-1	北西角	445.83m² (134.86坪)	1,580,000 円	販売中
2-6	南	395.23m² (119.55坪)	1,280,000 円	販売中
3-1	北西角	445.91m² (134.88坪)	1,580,000 円	販売中
3-4	北東角	445.21m² (134.67坪)	1,580,000 円	販売中
3-7	南	395.24m² (119.56坪)	1,280,000 円	販売中
4-1	北西角	457.82m² (138.49坪)	1,680,000 円	販売中
4-2	北	453.31m² (137.12坪)	1,030,000 円	販売中
4-3	北	453.38m² (137.14坪)	1,030,000 円	販売中
4-5	南西角	400.74m² (121.22坪)	2,080,000 円	販売中
4-6	南	401.05m² (121.31坪)	1,380,000 円	販売中
5-1	北西角	250.66m² (75.82坪)	700,000 円	販売中
5-6	南	351.91m² (106.45坪)	1,430,000 円	販売中
6-4	北東角	254.36m² (76.94坪)	1,180,000 円	販売中
6-8	南	372.38m² (112.64坪)	1,550,000 円	販売中

周辺案内

ロケーション情報

■公共交通機関
JR学園都市線太美駅 1,600m~1,900m 徒歩20分~24分

■教育機関
当別町立西当別小学校 1,380m~1,680m 徒歩18分~21分
当別町立西当別中学校 460m~760m 徒歩6分~10分
認定こども園おとぎのくに 1,520m~1,820m 徒歩19分~23分

■医療機関
スウェーデン通り内科循環器科クリニック 970m~1,270m 徒歩13分~16分
ハート歯科 880m~1,180m 徒歩11分~15分

■金融機関
太美郵便局 1,280m~1,580m 徒歩16分~20分

■ショッピング・その他
DCMホーマックニコット太美店 1,170m~1,470m 徒歩15分~19分
セブンイレブン当別太美店 1,180m~1,480m 徒歩15分~19分
ふとみ生鮮市場日本海 1,200m~1,500m 徒歩15分~19分

■公園・公共機関
西当別コミュニティセンター 1,530m~1,830m 徒歩20分~23分
かっこう公園 135m~170m 徒歩2分~3分